Gaboras, 2025 boyunca Türkiye’nin 2025’in yaşam haritasını; yaşam trendleri, taşınma hareketleri, sokak kültürü, mahalle dönüşümleri ve konut tercihlerini veri ve kullanıcı davranış analitiğiyle analiz etti.
Veriler, 2025’in yalnızca gayrimenkulde değil; şehir yaşamında, semt kimliklerinde, gençlerin ev tercihinde, gastronomi rotalarında ve “ilk ev” hayalinde büyük bir dönüşüm yılı olduğunu gösteriyor.
2025’te öne çıkan yaşam trendleri; Moda’nın sokak kültürünü, Arnavutköy’ün sahil ritmini, Kalamış–Caddebostan’ın gastronomi sahnesini ve Cunda’nın mikro şehir deneyimini zirveye taşıdı. Semtlerin ruhu artık yaşam tercihlerini yönlendiriyor.
2025, Türkiye’de yaşam alışkanlıklarının, şehir kültürünün ve mahalle seçimlerinin yeniden şekillendiği bir yıl oldu. İnsanların ev tercihleri artık yalnızca fiyat ya da metrekare üzerinden belirlenmiyor; ulaşım kolaylığı, sosyal hayat, semt dokusu, gastronomi deneyimi, sahil yürüyüşü, komşuluk kültürü, aidat seviyesi ve “günlük hayat konforu” gibi unsurlar en az ekonomi kadar etkili hale geldi.
Özellikle genç yetişkinlerin ilk ev tercihlerinde semt karakteri öne çıkarken, şehir merkezine dönüş, sahil hattına yönelim, yeni gastronomi bölgelerinin yükselişi ve mobil yaşam kültürü, 2025’in belirleyici trendleri arasında yer aldı. Gaboras’ın detaylı analizleri de Türkiye’nin bu yıl hem davranışsal hem mekansal olarak yepyeni bir konut–yaşam haritasına geçtiğini ortaya koyuyor.
Gaboras CEO’su Ruhi Konak: “Şehirlerin ritmi değişti; 2025 yeni bir yaşam döneminin başlangıcı oldu”
Bu sene insanların evi değil yaşam biçimini seçtiğini belirten Gaboras CEO’su Ruhi Konak,
“2025’te gördüğümüz tablo, insanların ev ve semt tercihlerinin artık yalnızca ekonomik koşullarla değil; günlük hayat ritmi, sosyal çevre, ulaşım süresi, mahalle dokusu ve yaşam kalitesi gibi faktörlerle şekillendiğini gösteriyor. Çeperden merkeze dönüş, balkonlu evlere yönelim, gastronomi bölgelerinin yükselişi, gençlerin ilk ev tercihlerindeki değişim ve yazlık–şehir dengesi; şehir yaşamının geleceğini belirleyen yeni dinamikler. Türkiye’nin konut–yaşam haritası artık çok daha renkli, çok daha katmanlı ve tamamen davranış odaklı okunuyor. Gaboras olarak bu dönüşümü veriye dayalı analizlerle takip ediyor, kentlerin değişen ritmini anlamlandırarak kullanıcıların doğru lokasyon ve doğru yaşam seçimi yapmalarına katkı sağlıyoruz” dedi.
2025’in Yaşam “EN”leri: Yaşam Haritası
1) 2025’in En Yürünebilir Mahalleleri
(Sosyal hayat, ulaşılabilirlik, sokak kültürü, güvenlik, ritim)
- Moda (Kadıköy) – sokak kültürü + sahil + kafe yoğunluğu
- Arnavutköy (Beşiktaş) – sahil hattı + restoran kümelenmesi
- Alsancak – Karataş (İzmir) – yürünebilir şehir yaşamı
- Bahçelievler (Ankara) – genç nüfus + cadde kültürü
- Cunda (Ayvalık) – sahil kasabası “mikro şehir” deneyimi
2) 2025’in En Popüler “Taşınma Rotaları”
(İç göç + yeni yaşam beklentileri + semt değişimleri)
Türkiye’nin 2025’te en çok konuşulan taşınma hareketleri:
- İstanbul → İzmir / Muğla / Antalya: daha sakin yaşam
- Ankara → Eskişehir / Konya: üniversite + iş fırsatları
- İstanbul içi:
- Kadıköy → Moda – Yeldeğirmeni
- Esenyurt → Beylikdüzü – Avcılar
- Çekmeköy → Ümraniye – Ataşehir (merkeze geri dönüş trendi)
3) 2025’in İlk Evini Alan Gençlerin Favori Semtleri
(Gaboras kullanıcı profili + yeni hane yapıları)
- Küçükçekmece – Halkalı – ulaşım + fiyat
- Sancaktepe – Samandıra – yeni konut stoğu
- Karabağlar – Buca (İzmir) – üniversite–iş merkezi yakınlığı
- Etimesgut – Keçiören (Ankara) – genç nüfus yoğunluğu
- Bayraklı – Çiğli – yeni iş alanları + kiralama avantajı
4) 2025’in “Evde Yaşam” Trendleri
(İç mekan + kullanım + konfor alışkanlıkları)
- 1+1’den 2+1’e dönüş: home office ihtiyacının azalması
- Balkon geri döndü: balkonlu evler X% daha fazla tercih edildi
- Küçük metrekarede maksimum verim: kompakt planlı evlere talep
- Site aidatı duyarlılığı: 2025’te aidat kriteri ilk 3’e girdi
- Zemin altı katların büyük değer kaybı: yaşam öncelikleri değişti
5) 2025’in En Trend Mikro-Yaşam Mahalleleri
(Yeni popülerleşen, sosyal medya etkisi taşıyan mikro bölgeler)
- Yeldeğirmeni (Kadıköy)
- Tarlabaşı yenilenen aksları
- Mersin Marina çevresi
- Bornova Küçükpark
- Alanya Oba – Tosmur aksı
6) 2025’in Gastronomi – Gayrimenkul Kesişimi Semtleri
(Restoran, kafe, sokak hareketi → değer artışı)
- Kalamış – Caddebostan: gastronomi kümelenmesi → prim etkisi
- Bomonti: yeni nesil restoranlar → değer ivmesi
- Fener – Balat: turistik hareketlilik → kısa dönem kiralama
- Karşıyaka – Mavişehir: sahil hattında gastronomi + yürünebilirlik
- Galataport çevresi: hem turizm hem yaşam alanı etkisi
7) 2025’in En Güçlü Yazlık & İkinci Ev Trendleri
- Didim: yatırım + yazlık dengesi
- Kuzey Kıbrıs: orta vadeli yatırımcı akını
- Ayvalık – Cunda: gastronomi + sahil kasabası kültürü
- Mersin – Erdemli: “yeni Akdeniz trendi”
- Foça – Urla – Seferihisar: Ege köy yaşamı + ikinci ev profili
8) 2025’in En Büyük Yaşam Tarzı Dönüşümü: “Merkeze Geri Dönüş”
Artan ulaşım maliyeti, zaman yönetimi, sosyal hayat erişimi →
Çeperden merkeze göç 2025’te belirginleşti.
- Çekmeköy → Ümraniye
- Sancaktepe → Ataşehir
- Büyükçekmece → Beylikdüzü / Avcılar
Yaşam kalitesi = zaman + ulaşım + mahalle ritmi.
Gaboras Hakkında:
Gayrimenkul Borsası A.Ş. (GABORAS), alım–satım, kiralama, online ihale, dijital değerleme, mülk yönetimi ve ihtisas tahkim destek hizmetlerini tek dijital platformda birleştiren Türkiye’nin ilk entegre gayrimenkul işlem altyapısıdır. Yıldız Teknik Üniversitesi Davutpaşa Teknopark’taki Ar-Ge merkezinde geliştirilen teknolojisiyle Gaboras, sektörde şeffaf veri üretimini ve güvenli ticareti desteklemektedir.
Detaylı bilgi için: https://gaboras.com.tr/
Medya İletişimi İçin:
Techwise Company
Gönül Bedir
gonulbedir@techwise.company
0532 468 33 79
